VORT芝大門Ⅱ浜松町・芝大門　港区の賃貸情報

VORT芝大門Ⅱは、港区芝大門一丁目の第一京浜沿いに立地する、視認性と利便性に優れた賃貸オフィスビルです。建物は1990年竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造の地下1階付き地上9階建てで、新耐震基準を満たした安心感のある構造です。管・躯体ともに良好な管理状態が保たれており、築年数を感じさせにくい点も特徴の一つです。エントランスは落ち着いた色調でまとめられ、モダンで洗練された雰囲気があり、来訪者に対して清潔感と信頼感を与えます。エントランスの開放時間は平日および土曜日の6時30分から21時までとなっており、外時間帯は機械警備によるセキュリティ管理が行われています。建物は24時間利用可能で、業務時間に縛られない柔軟なオフィス運用が可能です。セキュリティ面では機械警備を導入しており、安心して執務に集中できる環境が整っています。エレベーターは乗用9人乗りを1基設置。基準階の貸室面積は約58.16坪と、1フロアを1テナントで使用できる独立性の高い構成です。来客対応や部署レイアウトがしやすく、他テナントの動線を気にすることなく利用できる点が評価されています。天井高は2,500mmを確保しており、コンパクトながらも圧迫感の少ない快適な室内空間を実現しています。貸室内は個別空調を採用しており、エリアごとの温度調整が可能です。OAフロアも完備されているため、配線を床下にまとめることができ、デスクレイアウトの自由度や美観の向上に寄与します。光ファイバーも導入済で、インターネット環境や通信インフラ面でも安心して利用できます。大通りに面した開口部からは自然光が入りやすく、明るく開放的な執務環境が期待できます。給湯室およびトイレは各フロア室内に設けられており、トイレは男女別仕様です。フロア内に水回りが集約されていることで、日常業務の動線がコンパクトにまとまり、使い勝手の良さを感じられます。また、敷地内には6台収容可能な機械式駐車場を備えており、営業車の利用や来客時にも対応しやすい設備構成です。

VORT芝大門Ⅱが立地する芝大門一丁目エリアは、港区の中でもビジネス機能が高く集積した落ち着きのある街並みが広がるエリアです。第一京浜沿いという分かりやすい立地にあり、周囲にはオフィスビルや商業施設が建ち並び、日中は多くのビジネスパーソンが行き交う活気ある環境が形成されています。一方で、過度な雑踏感は少なく、都市機能と環境のバランスが取れたエリアといえます。周辺には金融機関や郵便関連施設、各種クリニック、行政関連施設などが揃っており、日常業務に必要な手続きや急な用事にも対応しやすい利便性があります。書類の提出や銀行業務なども短時間で済ませることができ、業務効率の向上につながる環境です。コンビニエンスストアやドラッグストアも点在しており、急な買い物や軽食の調達にも困りません。飲食環境も非常に充実しており、周辺にはビジネス向けの飲食店が数多く集まっています。ランチタイムには手軽に利用できる定食店やカフェ、ファストフード店などが揃い、忙しい業務の合間でも選択肢が豊富です。夜には落ち着いた雰囲気の店も多く、取引先との会食や社内の懇親など、幅広いシーンで利用できます。長年営業している飲食店も多く、エリアとしての成熟度の高さが感じられます。少し通りを入ると、交通量が落ち着いた街路が広がり、静かな環境へと切り替わります。大通り沿いの利便性と、一本裏通りの静けさを併せ持つ点は、執務環境として大きな魅力です。来訪者対応が多い企業であっても、騒がしさを感じにくい落ち着いた印象を与えることができます。また、周辺は再開発や街路整備が段階的に進められてきたエリアで、歩道や街灯が整い、夜間でも比較的安心感のある環境が保たれています。ビジネス街ならではの防犯意識の高さもあり、早朝や夜遅い時間帯の利用においても不安を感じにくい点が評価されています。