西新橋JKビル(新橋・西新橋・汐留 港区)の賃貸・空室情報

西新橋JKビルは、東京都港区西新橋3丁目に位置するハイグレードな賃貸オフィスビルです。再開発が進み注目を集める虎ノ門・西新橋エリアに立地し、愛宕下通りに面しているため視認性にも優れています。1994年に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階建ての建物で、新耐震基準をクリアしており、災害時にも安心して利用できる構造です。外観はグレーを基調とした落ち着いた色合いで重厚感があり、周囲の街並みに調和しながらも存在感を放っています。基準階の貸室面積は約69.95坪（231.20㎡）と十分な広さがあり、無柱空間のためレイアウトの自由度が高いことも魅力です。天井高は2,550mmを確保し、開放感のある室内空間を実現。床はOAフロア仕様で、通信や電源などの配線を柔軟に行え、将来的なレイアウト変更にも対応しやすい設計です。空調は個別空調を採用しており、テナントごとに快適な温度管理が可能です。さらに光ファイバーが導入されており、高速なネットワーク環境を構築できます。設備面では、13人乗りのエレベーターを1基設置し、スムーズな縦移動を確保。各フロアには専用の給湯室と男女別トイレを設置しており、使い勝手の良い執務環境が整っています。またセキュリティは機械警備システムを導入し、24時間利用が可能なため、深夜や早朝の利用にも対応できます。エントランスは平日および土曜日に開放され、ビル来訪者の動線もスムーズです。さらにビル屋上には、東京タワーを含む都心の景観を一望できる緑化スペースが設けられており、リフレッシュやコミュニケーションの場として利用できます。このように、西新橋JKビルは耐震性や機能性、快適性を兼ね備えた、ビジネスを力強くサポートする魅力的なオフィスビルです。虎ノ門ヒルズ、新橋、御成門、神谷町など複数駅から徒歩圏内でアクセス性も良好なため、ビジネス拠点として非常におすすめできる物件です。

西新橋JKビルが位置する港区西新橋3丁目周辺は、再開発が進み続ける虎ノ門・愛宕エリアにありながら、都心の利便性と落ち着いた環境が共存する魅力的な立地です。ビルの目の前を走る愛宕下通りは、交通量の多い通りながらも、歩道が整備され並木が続くため、歩く人々に心地よい印象を与えています。徒歩圏内には「虎ノ門ヒルズ」があり、ショッピングや飲食、カンファレンス施設などを備えた複合施設として多くのビジネスパーソンに利用されています。周辺には大手企業の本社ビルやオフィスビルが立ち並び、平日はビジネスマンで活気があります。一方で、少し足を延ばせば自然を感じられるスポットも豊富です。近隣には小高い丘に鎮座する「愛宕神社」があり、四季折々の緑に包まれた境内は、昼休みや仕事終わりにほっと一息つける憩いの場所となっています。愛宕山の豊かな緑や、そこから見渡せる都心の景色は格別で、気分転換や散策にも最適です。また「芝公園」や「増上寺」、「東京タワー」なども徒歩圏内にあり、都心ならではの文化・観光資源が身近にある環境です。飲食店も多彩で、ビル周辺にはリーズナブルなランチが楽しめる定食屋やカフェ、高級感あるレストランまで幅広く点在しており、業種・用途を問わず様々な利用が可能です。コンビニやドラッグストア、郵便局、銀行ATMも周辺に揃っており、日々の業務に必要な用事もスムーズに済ませることができます。さらに、複数のホテルが近隣にあるため、国内外からの来客対応や宿泊にも便利です。