池伝ビル(新橋・西新橋・汐留 港区)の賃貸・空室情報

池伝ビルは港区新橋2丁目に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅の都営三田線・内幸町駅から徒歩2分圏内という抜群の立地を誇り、さらにJR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線、都営浅草線、東京メトロ銀座線が乗り入れる新橋駅からも徒歩4分圏内と、複数路線が利用可能で交通アクセスが非常に優れています。オフィスは日比谷通りから一本入った位置にあり、ビジネスの利便性を保ちながらも、車通りの多い大通りから少し離れているため、比較的落ち着いた環境にあります。1988年に竣工したこのビルは、鉄骨鉄筋コンクリート造の地下1階地上9階建てで、新耐震基準を満たしており、災害時にも安心して利用できる堅牢な建物です。エレベーターは乗用9人乗りが1基設置され、セキュリティは機械警備によるオートロックシステムを導入。24時間利用可能で、時間に縛られない柔軟なワークスタイルにも対応できます。またビル内には機械式駐車場が完備されており、15台まで収容可能。都心のビルでこの規模の駐車場を備えているのは大きなメリットで、営業車や来客の車利用にも便利です。基準階貸室面積は48.04坪で、天井高は2,450mm、床荷重は300㎏/㎡（一部は500㎏/㎡）と十分な仕様。OAフロアが敷設されており、光ケーブルも導入済みなので、快適な通信環境が整っており、IT企業や多拠点通信を行う企業にも適しています。空調は個別空調のため、テナントごとに快適な室温管理が可能です。ワンフロア・ワンテナント仕様で、エレベーターはダイレクトインタイプとなっており、他テナントと共有することなくオフィスへ直接アクセスが可能です。各フロア室内には給湯室と男女別トイレが設置され、機能性も高い設計です。室内は各正面にベランダが設置されており、窓面が大きく採光に優れているため、自然光が差し込む明るく開放的な空間です。外観はグレーを基調としたスタイリッシュなデザインで、都会的で洗練された印象を与えます。エントランスはシルバーを基調に落ち着いたデザインでまとめられており、訪れるお客様やビジネスパートナーにも好印象を与えるでしょう。

池伝ビルが所在する港区新橋2丁目は、都内でも有数のビジネスエリアとして知られる新橋エリアの中心地に位置しています。ビルは日比谷通りから一本入った場所にあり、幹線道路沿いの喧騒を少しだけ離れた落ち着いた環境に建っています。それでいて視認性も良く、角を曲がるとすぐ目に入る立地です。周辺には多数のオフィスビルが立ち並んでおり、大手企業や外資系企業も多く集積しているエリアですので、ビジネスチャンスにも恵まれた環境と言えるでしょう。新橋周辺は日本有数のビジネス街である一方、駅前を中心に多種多様な飲食店やカフェが集積し、ランチや仕事終わりの会食にも困ることがありません。大衆的な居酒屋からハイセンスなレストラン、老舗の割烹まで選択肢が豊富で、接待やちょっとした会食にも適した場所が揃います。またコンビニやドラッグストア、銀行、郵便局といった日常的な用事を済ませる施設も徒歩数分圏内に数多くあるため、働く人にとって非常に利便性の高い立地です。徒歩圏内には日比谷公園や芝公園といった都心のオアシスともいえる緑豊かなエリアもあり、少し足を延ばせば皇居外苑へも散歩が可能です。昼休みにリフレッシュするのに適した環境が整っており、働く上での環境面でも大きな魅力を持っています。