第2小川ビル(新橋・西新橋・汐留 港区)の賃貸・空室情報

第2小川ビルは、東京都港区東新橋2丁目に位置する、利便性と機能性を兼ね備えたオフィスビルです。複数の主要駅から徒歩圏内という抜群のアクセスが特徴で、ゆりかもめ線汐留駅、都営浅草線大門駅、都営三田線御成門駅、都営大江戸線汐留駅の各駅へは徒歩6分、さらにJR山手線新橋駅および都営浅草線新橋駅までも徒歩8分という便利な立地です。このエリアの拠点として、ビジネスを効率的に展開するのに最適な物件といえます。1988年3月に竣工した当ビルは、地上8階建て、地下1階の構造を持つSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）で、新耐震基準を満たしており、高い安全性を備えています。基準階の面積は32.14坪（約106.3㎡）で、レイアウトの柔軟性を確保。光回線に対応したMDF（主配線盤）が設置されており、現代のオフィスに必要な通信環境をしっかりとサポートしています。設備面でも優れており、エレベーターは1基設置されています。24時間利用可能なため、夜間や早朝の使用にも対応しています。セキュリティは機械式で管理されており、安心して使用できる環境です。また、空調は個別制御可能な仕様で、各テナントが自由に快適な温度を調節できるのが魅力です。オフィスフロアはOAフロア仕様となっており、配線工事の自由度が高く、ITインフラ整備も簡単に行えます。さらに、室内には男女別のトイレを完備しており、テナント従業員にとって快適な環境が整えられています。天井高は2,450mmと適度な開放感があり、明るく働きやすい空間です。第2小川ビルは、アクセスの良さ、設備の充実、そして快適なオフィス環境を兼ね備えたビルで、幅広い業種の企業にとって理想的なビジネス拠点となり得る物件です。

第2小川ビルが位置する港区東新橋エリアは、ビジネスの中心地として知られ、利便性と快適性が両立した環境が整っています。周辺には、汐留や新橋といった主要なビジネス街が広がり、多くの企業やオフィスが集積する活気あるエリアです。ビル周辺には飲食店やカフェが充実しており、ランチタイムや打ち合わせ後の軽食に便利です。特に汐留シティセンターやカレッタ汐留などの複合施設が近く、レストランやショップの選択肢が豊富です。新橋駅周辺にも多様な飲食店が集まっており、幅広いニーズに応える環境が整っています。また、銀行や郵便局といった金融・郵便機関も徒歩圏内に点在しており、ビジネスシーンにおいて必要なサービスをすぐに利用できます。さらに、近隣にはコンビニエンスストアやドラッグストアも多く、日常的な買い物にも困りません。緑を感じられるスポットもあり、浜離宮恩賜庭園が徒歩圏内に位置しています。都会の喧騒から離れてリフレッシュしたい時には、庭園内で自然を楽しむことができます。その他、周辺にはホテルや会議施設もあり、ビジネス来訪者の対応やイベント開催にも便利です。こうした周辺環境は、日常業務の効率化や従業員の快適性向上に貢献し、第2小川ビルを選ぶ上での大きなポイントとなっています。