アウラビル(青山・表参道 港区)の賃貸・空室情報

「アウラビル」は、東京都港区南青山4丁目に位置する、コンパクトながらも機能性と利便性を兼ね備えた賃貸オフィスビルです。住所は港区南青山4-9-22で、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩5分、さらに半蔵門線・千代田線「表参道」駅からも徒歩6分という、複数路線・複数駅が利用できる立地にあります。都心主要エリアへのアクセスがしやすく、通勤や取引先との打ち合わせ、外出業務にも非常に便利なロケーションです。本物件は1988年8月に竣工しており、鉄筋コンクリート造（RC造）の地上3階・地下1階建てという構造です。新耐震基準に適合しており、地震に対する安全性も確保されています。ビル内にはエレベーターが1基設置されており、各フロアへの移動もスムーズです。空調は個別空調方式を採用しており、時間帯や人数、業務内容に合わせて柔軟に温度調整が可能です。従業員の快適性を高めながらも、省エネにも配慮できる運用が期待できます。また、24時間利用が可能な点も大きな特徴です。フレックス勤務や夜間の業務、時差対応が必要な外資系企業など、柔軟な働き方を実現したい企業にとっては大きなメリットとなります。セキュリティ面では、機械警備が導入されており、安心して業務に集中できる環境が整っています。光ファイバーも導入可能で、通信環境の安定性にも優れています。テレワークの併用やWeb会議、クラウド業務を支えるインフラが整っているのは、現代の働き方において欠かせない要素です。このように、「アウラビル」は、立地・設備・機能性の三拍子がそろったオフィス物件です。

「アウラビル」が建つ南青山4丁目は、港区の中でも特に落ち着きと洗練を感じさせるエリアです。周辺は、高級住宅街としても知られる南青山エリアらしく、低層の建物が多く、静かで落ち着いた街並みが広がっています。表参道方面に進めば、青山通り沿いにショップやカフェ、ギャラリー、ハイブランドの路面店などが立ち並び、洗練された都市の顔を見せてくれます。感度の高いカルチャーやライフスタイルが集約されたエリアであり、訪れる人に好印象を与えることができます。一方、外苑前方面へ歩を進めると、明治神宮外苑や神宮球場など、緑と開放感に満ちたスポットも近くにあります。都心にありながらも自然が感じられる環境で、リフレッシュしたいときや、昼休みに軽く散歩したいときにも最適です。オフィスの周囲には、コンビニエンスストアや飲食店、カフェも点在しており、ランチやちょっとした打ち合わせ、業務の合間の休憩に便利です。駅近ながらも、騒がしさとは無縁で、落ち着いた雰囲気の中で仕事ができるのはこのエリアの大きな魅力です。また、表参道駅や外苑前駅周辺には、銀行・郵便局・ドラッグストアなど、日常業務を支える施設も充実しており、業務効率を高めてくれる環境が整っています。このように、「アウラビル」の周辺は、都市的な利便性と、南青山ならではの静けさ・上品さが共存する、非常に魅力的なエリアです。ビジネスの拠点としてだけでなく、企業のブランディングにもプラスとなるロケーションといえるでしょう。