246青山ビル(青山・表参道 港区)の賃貸・空室情報

246青山ビルは、港区北青山1丁目に位置する賃貸オフィスビルです。住所は北青山1-4-6で、東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線が通る青山一丁目駅から徒歩3分圏内、さらに徒歩4分ほどで東京メトロ銀座線の外苑前駅も利用可能という交通利便性の高い立地が魅力です。複数路線が利用できることで都内主要エリアへのアクセスがスムーズで、来訪者にも説明しやすい立地です。加えて青山通り（国道246号）に面しているため視認性にも優れ、看板効果や来客時の案内のしやすさにおいてもメリットがあります。1991年に竣工した246青山ビルは、新耐震基準を満たした鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で、地上10階・地下1階建てのビルです。基準階は約33坪で、ワンフロア・ワンテナント仕様となっており、他テナントに気兼ねすることなく独立性の高い空間を利用できます。室内にはOAフロアが整備され、配線がしやすく快適なオフィス環境を構築可能。個別空調も完備されているため、フロアごとに快適な室温管理ができ、効率的な執務環境を実現します。設備面も充実しており、9人乗りのエレベーターが1基設置され、日々の上下階移動をスムーズにサポート。光ファイバーが導入されており、通信環境も整っています。さらに機械警備とオートロックを採用しているので、セキュリティ面も安心です。24時間利用可能なため、夜間や休日の出入りにも制限がなく、フレキシブルな働き方にも対応可能です。トイレは室内に男女別で設置されており、清潔感と使いやすさを兼ね備えています。基準階の天井高は2,400mmと十分な高さが確保されており、開放感のある執務空間を提供します。立地・設備・環境が調和したこのビルは、青山エリアでのオフィス拠点として非常に魅力的な物件です。

246青山ビルが位置する北青山エリアは、港区の中でも特に洗練された街並みが広がる人気のビジネスゾーンです。ビルは青山通り（国道246号）に面しており、都内主要幹線道路沿いという視認性に優れた立地です。周辺にはおしゃれなショップやカフェ、レストランが点在し、表参道や外苑前、青山一丁目といった都内屈指のトレンドエリアが徒歩圏内にあるため、感度の高いビジネスパーソンや訪問客にも喜ばれるロケーションです。青山通り沿いは車通りが多く活気がありつつも、整備された歩道や街路樹が心地よい景観をつくり出しています。近隣には青山ツインタワーやホンダ青山ビル、外苑前駅周辺には青山ベルコモンズ跡地の新しい複合施設などが立ち並び、都心ならではのダイナミックな景色が広がります。ビジネスホテルや銀行、郵便局なども徒歩圏内に揃っており、日常の業務に必要な用事をスムーズに済ませられる点も便利です。また、少し足を伸ばすと明治神宮外苑や神宮球場、秩父宮ラグビー場などのスポーツ・レジャー施設もあり、自然やスポーツイベントを身近に感じられるのもこのエリアならではです。青山通りから一歩入ると閑静な住宅街や高級マンションも多く、落ち着いた雰囲気が広がっています。昼はビジネスマンでにぎわう一方で、夜になると静けさを取り戻し、治安が良い点も企業がオフィスを構える上で安心できる要素です。このように246青山ビル周辺は、洗練された都会的な魅力と利便性、さらに安心感を備えたバランスの良い環境が整っています。ビルに訪れる取引先やパートナーに対しても好印象を与えやすく、企業イメージ向上につながる周辺環境と言えるでしょう。