下落合(新宿区)の貸事務所・賃貸オフィス一覧
【2026/03/31更新】
下落合(新宿区)の貸事務所について
利便性と静けさが両立する下落合エリア
下落合エリアは、新宿区内でも閑静な住宅街と落ち着いたビジネス環境が広がる魅力的なエリアです。西武新宿線「下落合駅」とJR山手線「目白駅」の両駅が利用でき、新宿・池袋方面へのアクセスも良好です。周辺には公園や教育施設、医療機関が整い、穏やかな環境の中で集中して業務に取り組める執務空間が整っています。大型オフィスビルは少なく、中小規模のオフィスが中心となっており、士業事務所、IT企業、コンサルタント、クリエイティブ系、医療・福祉関連など幅広い業種に適しています。静かな環境と交通利便性を兼ね備えた下落合エリアは、事業拠点として安定した運営が可能です。
下落合(新宿区)の物件は、8棟(11件) 掲載されています。
下落合周辺の貸事務所マップ
下落合周辺マップです。物件のある位置にビルが表示されていますので、クリックして詳細情報をご覧ください。
ビルアイコンについて
マップ上に表示されているビルアイコンは、そのビルの最小坪単価に応じて色分けされています。
8,000 円未満
8,000 円以上～1.0 万円未満
1.0 万以上～1.2 万円未満
1.2 万以上～1.4 万円未満
1.4 万以上～1.6 万円未満
1.6 万以上～2.0 万円未満
2.0 万以上～2.5 万円未満
2.5 万以上～3.0 万円未満
3.0 万円以上
未定
下落合周辺の地区を探す
下落合周辺の貸事務所一覧
物件番号：083751
更新日：2026/3/25
新宿区下落合3-16-14
【竣工】1994/1
【階建て】地上7F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
大通り沿いの角ビルで二面採光が取れます！新耐震基準で耐震性もあります！山手線が利用できるのでアクセス性良好です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
G 22.78坪
(75.32m2) |
433,182
(19,016) |
3,466,000
(152,151) |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：023471
更新日：2026/3/5
新宿区下落合1-4-18
【竣工】1992/10
【階建て】地上6F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
54.29坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
彰文ビルは、東京都新宿区下落合1丁目に位置する地上6階・地下1階建ての賃貸オフィスビルです。1992年10月に竣工し、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）で設計されています。新耐震基準に適合して…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
G 59.01坪
(195.10m2) |
682,000
(11,558) |
5,000,000
(84,731) |
無 |
即日 |
|
物件番号：033492
更新日：2026/3/4
新宿区下落合3-21-1
【竣工】1992/4
【階建て】地上10F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
52.64坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
東京都新宿区下落合3丁目、緑も多く落ち着いた雰囲気が魅力のエリアに位置するNKフジビルは、JR山手線「目白」駅から徒歩7分のアクセスです。池袋、新宿といったターミナル駅への移動もスムーズ…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
G 52.64坪
(174.02m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2026/8/1 |
|
物件番号：033500
更新日：2026/3/26
新宿区下落合4-21-19
【竣工】1989/11
【階建て】地上8F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
63.06坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
目白・下落合エリア。目白通りに面した賃貸オフィスビル。目白LKビルは、新宿区下落合4丁目、JR山手線の目白駅より徒歩12分圏内、目白通りに面した視認性抜群の立地です。西武新宿駅の下落合駅、…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
NEW2階 |
G 63.06坪
(208.46m2) |
725,190
(11,500) |
6ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
5階 |
G 63.06坪
(208.46m2) |
725,190
(11,500) |
6ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
NEW6階 |
G 63.06坪
(208.46m2) |
725,190
(11,500) |
6ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
NEW8階 |
G 63.06坪
(208.46m2) |
725,190
(11,500) |
6ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：033515
更新日：2026/3/6
新宿区下落合1-2-16
【竣工】1975/10
【階建て】地上7F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
30.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
大堀ビルは、東京都新宿区下落合1-2-16に位置する地上7階建てのオフィスビルです。1975年10月に竣工し、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しています。交通アクセスは非常に良好です。最寄…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
G 26.92坪
(89.00m2) |
405,000
(15,045) |
2,430,000
(90,267) |
無 |
相談 |
|
物件番号：033829
更新日：2026/3/25
新宿区下落合3-16-10
【竣工】1971/7(改修：2007)
【階建て】地上3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震＋補強済 or 基準OK |
| 【基準階】 |
98.28坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
大同ビルは、東京都新宿区下落合3-16-10に位置する地上3階建てのオフィスビルです。1971年7月に竣工し、RC造で建てられています。交通アクセスは、JR山手線の目白駅から徒歩6分で利用できます。…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 55.83坪
(184.56m2) |
755,790
(13,537) |
6ヶ月 |
無 |
2026/4/1 |
|
物件番号：051137
更新日：2026/3/6
新宿区下落合4-25-18
【竣工】1970/1
【階建て】地上8F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
110.86坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
目白ハイビルは、東京都新宿区下落合4-25-18に位置する地上8階建てのオフィスビルで、1970年1月に竣工しました。構造は鉄筋コンクリート造（RC造）です。ビルは広々としたフロアスペースと基本的…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 34.49坪
(114.03m2) |
315,000
(9,133) |
6ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：052796
更新日：2026/3/11
新宿区下落合4-24-15
【竣工】1968/5
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
無 |
静けさと落ち着きを感じられる仕事場。「植田ビル」は、そんな環境を求める方にぴったりのオフィス物件です。新宿区下落合4丁目に位置し、西武池袋線「椎名町駅」から徒歩8分、西武新宿線「下落…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 47.39坪
(156.66m2) |
379,120
(8,000) |
6ヶ月 |
2.0ヶ月 |
即日 |
|
非公開物件の賃料目安アイコン
8,000 円未満
8,000 円以上～1.0 万円未満
1.0 万以上～1.2 万円未満
1.2 万以上～1.4 万円未満
1.4 万以上～1.6 万円未満
1.6 万以上～2.0 万円未満
2.0 万以上～2.5 万円未満
2.5 万以上～3.0 万円未満
3.0 万円以上
未定
※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。
